Numero civico:
3613/363
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4861 Aurach am Hongar
Prezzo:
€ 385.000,-
Superficie abitabile
105,00 m²
Locali:
4
 Ricordare

Attraktive, neuwertige Doppelhaushälfte in Aurach am Hongar

Dieses moderne, neuwertige Doppelhaus befindet sich in sehr schöner Lage von Aurach am Hongar. Süd- und westseitig ausgerichtet hat man den ganzen Tag perfekte Sonnenlage im Haus, auf der Terrasse und natürlich im hübschen Garten. Es wurde erst im Jahr 2013 in hochwertiger Massivbauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und beinhaltet im EG einen sehr attraktiven, hellen, offenen Wohn- Essraum mit hochwertiger Küche, den Vorraum und ein WC. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und nochmals ein extra WC. Das Haus hat perfekte Raumaufteilung für eine Familie. Es ist voll unterkellert und im Außenbereich hat man die Garage und 2 Kfz-Stellplätze. Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt zentral in Aurach, zum herrlichen Attersee hat man nur wenige Fahrminuten. Das Haus wurde durchwegs sehr hochwertig ausgestattet. Bei allen Fenster sind Raffstores montiert, die Küche ist sehr attraktiv gestaltet, im Wohnraum gibt es zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Kaminofen für gemütliche Stunden und in das Elternschlafzimmer (16m²) wurde ein Schrankraum eingebaut. Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Sehr gering sind die Betriebskosten durch die Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe: Heizung und Warmwasserkosten inkl. Gesamtstrom = mtl. ca. Euro 74,- Wasser, Kanal und Müll an die Gemeinde = mtl. ca. Euro 54,- Ein offenes Wohnbaudarlehen vom Land OÖ in Höhe von ca. Euro 70.000,- könnte übernommen werden. Anfragen und Besichtigungen bei: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 664 415 06 09 Mail: i.hittenberger@immo-top.at www.immo-top.at
Prezzo:
€ 385.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
105,00 m²
Superficie terreno
364,00 m²
Superficia cantina:
53 m²
Libero da:
2019
Locali:
4
Bagno:
1
WC:
2
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
Si
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Cucina
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
2013
Condizione:
molto buono
Garage:
Si
Coefficiente energetico:
30.0 kWh/(m²a)
Camera da letto: 3; Costruzione: Costruzione massiccia
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