Objekt Nummer:
3613/179
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4690 Schwanenstadt
Kaufpreis:
€ 305.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
4
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NEU! Doppelhaus mit Garten in Philippsberg/Schwanenstadt

Leistbares Wohnen im Grünen! Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Schwanenstadt entfernt entsteht dieses Doppelhaus in einer ruhigen Wohngegend am Philippsberg. Das Grundstück mit weitem Landschaftsblick verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Vöcklabruck sowie zur Autobahnauffahrt Laakirchen West. Die Neue Mittelschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Sportplatz, und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese ruhige ländliche Lage wird sehr geschätzt und könnte Ihr Domizil für die Zukunft mit Mitgestaltungsfreiheit werden! Details zum Doppelhaus: Das moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaus mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Über die sonnige Terrasse mit ca. 32 m² gelangt man in den Garten mit Weitblick. Bei der Ausstattung wird auf gute Qualität Wert gelegt (Fenster inkl. Rollläden, Haustür von Hörmann, hochwertige Fließen und Böden, etc.) Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang, Haustechnikraum, WC, Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speisekammer. Obergeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Parken: Jede Haushälfte verfügt über zwei Stellplätze (Carport und Freistellplatz) Baubeginn: Herbst 2018 Fertigstellung: Frühjahr 2019 Kaufpreise (schlüsselfertig): EUR 305.000,- zzgl. Anschlusskosten von max. € 13.000,- für die südöstliche Haushälfte mit 350 m² Grundstücksfläche EUR 315.000,- zzgl. Anschlusskosten von max. € 13.000,- für die südwestliche Haushälfte mit 460 m² Grundstücksfläche Vermittlungshonorar: PROVISIONSFREI für den Käufer! Nebenkosten (ca. 6,4%): Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vertragserstellung Anfragen und Besichtigungen bei: Immotop Realitäten GmbH Klaus Dämon Tel. 0681/20448249 E-Mail: k.daemon@immo-top.at
Kaufpreis:
€ 305.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 355,00 m²
Terrassenfläche:
32 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2019
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Geschosszahl:
2
HWB:
47.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.8
Klasse FGEE:
A
Lage: Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Neubau; Garten: Privat
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