Objekt Nummer:
3613/263
Objekt Typ:
Sonderobjekt
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4690 Schwanenstadt
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 270,00 m²
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Sicher und Beständig ANLEGER aufgepasst 5% Rendite- Ertragshaus am Stadtplatz in Schwanenstadt 100% vermietet

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit ein Ertragshaus zu erwerben! Aufteilung der Liegenschaft: Erdgeschoss (Stadtplatzeingang) - gut vermietetes Lokal: Attraktives Café mit Gastraum, Ausschank, Küche, Personal- und diversen Technikräumen sowie einer Lagerfläche. Die Gesamtfläche des Lokales beträgt 171 m². Zusätzlich gibt es einen Gastgarten mit ca. 30 Sitzplätzen auf öffentlichem Gut. Das Café erfreut sich in Schwanenstadt auf Grund der ausgezeichneten Lage und der durchaus geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung größter Beliebtheit. Tagsüber als gemütliches Café geführt verwandelt sich dieses Lokal abends in eine von den Kunden sehr geschätzte Bar/Lounge. Aufgrund treuer Stammkunden und guter Standhaftigkeit am Markt können Sie hier von einem langfristigen, verlässlichen Mietverhältnis ausgehen! 1. Obergeschoss (Seiteneingang - Durchgang ostseitig, Stiege links) - vermietete Wohnung: Diese Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche inkl. möblierter Küche trifft durch ihre freizügige Raumaufteilung den modernen Wohnungsstil optimal. Weiters befindet sich im im auf dieser Ebene (Seiteneingang - Durchgang ostseitig, rechts) eine weitere vermietete Wohnung mit ca. 53 m², bestehend aus Vorraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Bad/WC. Erd- und Obergeschoss (Seiteneingang - Durchgang Postweg): Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer der Liegenschaft zum Verkauf von Dekroationsartikeln, geführt wird. Es verteilt sich zwei Stockwerke und weist eine Gesamtfläche von ca. 100 m² inkl. Teeküche und WC auf. Der derzeitige Eigenütmer plant bei Verkauf des Objektes sich für die Dauer von ca. 10 Jahren zu einem marktüblichen Preis auf dieser Fläche einzumieten. Zusammengefasst ist diese zur Gänze vermietete Immobilie eine gute Investition für die Zukunft! Bei Interesse wird das Nutzwertgutachten nachgereicht. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung vor Ort über die Vorzüge dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Klaus Dämon Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 699 108 42 722 Mail: k.daemon@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Nutzfläche:
ca. 270,00 m²
Wohnfläche:
ca. 111,00 m²
Lage: Stadtzentrum
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