Gemütliche Dachgeschoßwohnung für Singles
ImmoNr.
604
Kauf / Miete
Miete
Immobilienart
Wohnung
PLZ
4800
Ort
Attnang-Puchheim
Hauptmiete (exkl. USt)
432,00 €
Betriebskosten (exkl. USt.)
108,00 €
Kaution
1.600,00 €
Wohnfläche
62 m²
Stellplätze
1
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der WC´s
1
Baujahr
1997
Moebliert
Teil
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Nein
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Barrierefrei
Nein
HWB
109,5 kWh/(m²*a)
fGEE
1,04
provisionsfrei
Ja
Beschreibung
Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Puchheim und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnraumgestaltung ist durch die Mansarde etwas individuell, aber durchaus sehr reizvoll!Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:
Sonniger Wohnbereich mit offenem Schlafbereich unter der Mansarde. Durch das Dachfenster kann man in der Nacht den Sternenhimmel bewundern. Der Wohnraum weist eine große, verglaste Dachgaube auf. Diese Fenster können natürlich geöffnet werden.
Die Küche ist separat und mit einer gefälligen Einbauküche möbliert. Es befindet sich noch ein kleiner Abstellraum in der Küche. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine gemütliche Sitzgelegenheit in der Küche einzurichten. Hell und modern ist das Badezimmer mit toller Dusche, WC und Waschmaschine. Durch das großzügige Dachfenster gelangt ausreichend Licht ins Badezimmer. Für heiße Sommertage wurde im Wohn-Schlafraum eine Klimaanlage installiert.
Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren renoviert und wäre ab Mitte Dezember beziehbar. Die Wohnfläche, die mit ca. 62 m² angegeben ist, ist durch die Mansarde nicht zur Gänze nutzbar. Die effektive, nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 50 m².
Ein Kfz-Abstellplatz ist der Wohnung zugewiesen.
Das Zentrum von Attnang-Puchheim sowie den Bahnhof erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Attnang-Puchheim erweist sich als sehr angenehme, lebenswerte Stadt mit bester Infrastruktur. Durch die perfekte Anbindung an die Westbahn eignet sich diese Wohnung auch perfekt für Pendler!
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt für diese Wohnung € 540,-. Hinzu kommen noch Heiz- und Stromkosten. Diese werden direkt mit dem Anbieter nach Verbrauch abgerechnet. Als Kaution sind € 1.600,00 - bei Vertragsabschluss zu hinterlegen.
Gesucht wird für diese Wohnung ein ordentlicher, zuverlässiger und wertschätzender Mieter/in. Aufgrund der Größe und der Mansarden eignet sich diese Wohnung ideal für eine Person!
Anfragen und Besichtigungen bei:
Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 57 414 37
Mail: j.pettighofer@immo-top.at
www.immo-top.at
