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Malerische Wohnung mit atemberaubendem Bergblick in Bad Ischl

ImmoNr.
860
Kauf / Miete
Kauf
Immobilienart
Wohnung
PLZ
4820
Ort
Bad Ischl
Kaufpreis
269.000,00 €
Wohnfläche
81 m²
Kellerfläche
4 m²
Stellplätze
1 Garage
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der WC´s
1
Baujahr
1988
Kamin
Nein
Barrierefrei
Nein
HWB
90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB
C
fGEE
2,24
provisionsfrei
Nein
Provision
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

In der schönen Kaiserstadt Bad Ischl befindet sich diese ruhig und doch zentral gelegene Wohnung in einer Wohnanlage mit vier Wohnblöcken mit jeweils 15 Wohnungen. Die Häuser wurden im Jahr 1988 errichtet und befinden sich in einem gepflegten und guten Allgemeinzustand.

Die angebotene Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer und Küche, Bad mit Dusche und Wanne, WC und Abstellraum. Sämtliche Räume sind vom großzügig angelegten Eingangsbereich/Flur begehbar. Von der Küche mit Essbereich gelangen Sie direkt in das angrenzende, ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die einen herrlichen Blick auf die Katrin bietet. Dank der südwestlichen Ausrichtung der Loggia können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen und die Seele in der Nachmittags- und Abendsonne baumeln lassen. Hervorzuheben ist der sich im Wohnzimmer befindliche Kachelofen, der für behagliche Stunden in den Wintermonaten und eine wohlige Wärme in den Übergangsmonaten sorgt.
Weiters ist der hier angebotenen Wohnung ein großes mit Strom und Licht ausgestattetes Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung steht u.a. eine Waschküche mit zwei Trockenräumen zur Verfügung. Für das Holz zum Beheizen Ihres Kachelofens finden Sie ein eigenes Holzlager vor.

Da die Wohnung völlig unmöbliert ist, können Sie Ihrer Fantasie in Sachen Einrichtung freien Lauf lassen und alles Ihren Wünschen entsprechend gestalten.
Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicher. Die monatlichen allgemeinen Betriebskosten inkl. Instandhaltung, exkl. Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf EUR 292,-.
Angeboten wird diese gefällige Eigentumswohnung um Euro 279.000,-- inkl. Garagenstellplatz, Kellerabteil und Holzlager.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Ruhig und zentral gelegene Wohnung mit traumhaftem Bergblick
- sonnige Loggia südwestlich ausgerichtet
- Kachelofen im Wohnzimmer
- eigenes Holzlager
- Garagenstellplatz

Das Bad Ischler Zentrum mit u.a. dem Traditionskaffeehaus Zauner, seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Kurort Bad Ischl gilt als Tor zu den Alpenseen und Bergen sowie als kulturelles Zentrum des Salzkammergutes. Nach einer Wanderung auf die Kathrin oder den Siriuskogel lädt die Eurotherme Bad Ischl zum Entspannen ein. Das Salzkammergut mit seinen unzähligen Wander- und Bikerouten ist einzigartig und über die Grenzen hinaus bekannt. Der weltweit bekannte Weltkultur- und Naturerbeort Hallstatt am märchenhaften Hallstättersee ist nur rund 25 Autominuten entfernt. Ebenso locken die nahegelegenen Badeseen wie der Attersee und Traunsee, die ebenfalls in nur 25. Minuten erreicht werden können. Die Mozartstadt Salzburg ist in nicht einmal einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum an einem der schönsten Plätze Österreichs und wohnen Sie tatsächlich wo andere Urlaub machen.

Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699 10 84 27 22
Mail: p.zoister@immo-top.at
www.immo-top.at

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