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Neuwertiges Wohnhaus mit großem Garten in Vöcklamarkt

Preis auf Anfrage
Nein
ImmoNr.
oO-2023-00113
Kauf / Miete
Kauf
Immobilienart
Haus
PLZ
4870
Ort
Vöcklamarkt
Kaufpreis
650.000 €
Wohnfläche
173 m²
Stellplätze
2 Garagenplätze, 5 Freistellplätze
Grundstücksfläche
1.122 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der WC´s
2
Baujahr
2015
Zustand
neuwertig
Befeuerung
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Nein
Barrierefrei
Nein
Provisionsfrei
Nein
Provision
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

Koffer packen und einziehen!

Dieses neuwertige Wohnhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im kleinen Dorf Mösendorf und gehört zur Marktgemeinde Vöcklamarkt, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die gute Erreichbarkeit und die zahlreichen Arbeitsplätze machen die Gemeinde Vöcklamarkt mit Ihren umliegenden Dörfern besonders für junge Familien zu einer beliebten Wohngegend.
Vom Sportverein bis zum Attergauer Kultursommer - Vöcklamarkt mit seinen ca. 5.200 Einwohnern hat für alle Altersgruppen was zu bieten.

Das angebotene Wohnhaus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 173 m² auf und besticht nicht nur durch seine moderne Einrichtung, sondern auch durch das weitläufige Grundstück mit 1.122 m² auf dem es sich befindet.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse, welche, aufgrund von zwei getrennten Eingängen im Innenbereich des Hauses, auch gesondert genutzt werden können.

Das Erdgeschoss des Hauses weist eine Wohnnutzfläche von ca. 87 m² auf. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 40 m²) und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Direkt angrenzend finden Sie praktischerweise eine kleine Speis vor.
Ergänzend dazu befinden sich im Erdgeschoss ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit WC und Zugang zu einem kleinen Abstellraum.

Im Obergeschoss mit ca. 86 m² sind weitere drei Zimmer untergebracht, davon ist eines sehr großzügig gestaltet mit ca. 40 m². Bei einer etwaigen getrennten Nutzung der beiden Wohneinheiten würde sich dieser Raum als Wohn-Essbereich mit Küche anbieten. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein Bad mit WC und einen kleinen Abstellraum.

Von der mit ca. 57 m² sehr großzügigen Doppelgarage gelangen sie sowohl in den Heiz- als auch in den Pelletslagerraum.

Die HIGHLIGHTS auf einen BLICK:
- licht durchflutete und großzügige Wohnräume
- großer Garten
- Doppelgarage
- ruhige und dennoch zentrale Lage
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- mechanischer Sonnenschutz
- Baujahr 2015
- Über 30 m² Terrassen- und Balkonflächen
- Nähe Attersee und Autobahn

Das idyllische Dorf Mösendorf in der Gemeinde Vöcklamarkt umfasst rund 400 Einwohner. Dennoch finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht im Umkreis von 3-4 km (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,...). Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar.
Um an den nahegelegenen Attersee zu gelangen müssen Sie nicht einmal ins Auto steigen - nutzen Sie hierfür die Atterseebahn! Den Ort Attersee am Attersee erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Die A1-Westautobahn Richtung Wien oder Salzburg ist nur 10 Autominuten entfernt in St. Georgen/A.

Angeboten wird dieses neuwertige Wohnhaus um € 690.000,-- und ist sofort verfügbar.
Energieausweis in Arbeit

Anschauen lohnt sich!

Anfragen und Besichtigungen:
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699 10 84 27 22
Mail: p.zoister@immo-top.at
www.immo-top.at

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Ansprechpartner

Philipp Zoister

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