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Büro mit Seeblick - neuwertige Bürofläche in TOP LAGE

ImmoNr.
00140
Kauf / Miete
Miete
Immobilienart
Büro/Praxen
PLZ
4864
Ort
Attersee / Palmsdorf
Hauptmiete netto
1.024,45
Betriebskosten netto
123,48
Kaution
4.100,00 €
Stellplätze
nach Vereinbarung
Bauweise
Massivbauweise
Zustand
Erstbezug
Befeuerung
Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kamin
Nein
Fahrstuhl
kein Fahrstuhl
Barrierefrei
Nein
HWB
144 kWh/(m²a)
Provisionsfrei
Ja

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in absoluter TOP Lage in unmittelbarer Autobahnnähe. Nur etwa 2 Kilometer trennen Sie von der Autobahnauffahrt St. Georgen. In geografischer, nahezu perfekter Lage wartet hier IHRE Chance auf Sie! Nebenbei genießen Sie noch einen fantastischen Gebirgs- und Seeblick vom Büro aus!

Die ideale Lage für Ihr Unternehmen - profitieren Sie von einem bewährten Konzept sowie optimaler Anbindung an die Westautobahn. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Flächen bieten Raum für Wachstum und Erfolg. Sichern Sie sich jetzt diese strategische Geschäftsadresse!

Dieser Wirtschaftsstandort in unmittelbarer Autobahnnähe erfreut sich mittlerweile großer Beliebtheit. Viele große und auch kleinere Unternehmen haben sich hier bereits angesiedelt!
Palmsdorf - zwischen Attersee und St. Georgen - liegt äußerst verkehrsgünstig, was schnelle und bequeme Anreisen für Geschäftspartner, Kunden und Mitarbeiter ermöglicht.

Die angebotene, lichtdurchflutete Fläche umfasst 98,41 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß. Der belagsfertige Zustand lässt noch individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten zu.

Gemäß dem modernen Konzept dieses Standorts befinden sich die Toilettenanlagen (mit Dusche) sowie die Aufenthaltsräumlichkeiten mit Getränke- und Kaffeeautomat im benachbarten Trakt. Die Reinigung der Allgemeinflächen ist in den Betriebskosten enthalten. Selbstverständlich besteht auch innerhalb der eigenen Bürofläche die Möglichkeit, ein WC einzubauen. Die Anschlüsse dafür wurden bereits vorgesehen.

Die monatliche Miete beträgt netto € 1.024,45 zuzügl. 20 % Ust.
Als Betriebskosten (inkl. Heizkosten) werden derzeit netto € 123,48 von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Bei Bedarf können um monatlich netto € 50,00 Stellplätze dazu gemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und ist bei Vertragsunterfertigung zu hinterlegen.

Die Anmietung dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Mieter!

Ansprechpartner

Judith Pettighofer

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