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Leistbare Familienwohnung in guter Lage

ImmoNr.
00161
Kauf / Miete
Kauf
Immobilienart
Wohnung
PLZ
4840
Ort
Vöcklabruck
Kaufpreis
180.000,-
Wohnfläche
80,25 m²
Stellplätze
frei verfügbar
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der WC´s
1
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Nein
Fahrstuhl
kein Fahrstuhl
Barrierefrei
Nein
HWB
67,9 kWh/(m²a)
fGEE
2,53
Provisionsfrei
Nein
Provision
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Vöcklabruck. Die Lage ist ausgesprochen gut; fußläufig haben Sie hier alles, was Sie brauchen in der Nähe: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Busbahnhof, Stadtzentrum, etc. Die Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete sowie Kinderspielplätze im Grünen befinden sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien somit ein idealer Lebensmittelpunkt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Raumaufteilung ist überaus praktisch angelegt und wie folgt:
Vorraum mit Zugang zum WC und einem kleinen Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur sonnigen Loggia bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Küche mit praktischem, kleinen Abstellraum befindet sich direkt neben dem Essbereich. Im hinteren Teil der Wohnung findet man noch zwei geräumige Schlafzimmer, einen weiteren Abstellraum sowie das Badezimmer. Das auf den Bildern ersichtliche Mobiliar verbleibt in der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Ihr Auto parken Sie vor oder hinter dem Haus auf den frei verfügbaren PKW-Stellplätzen. Im Keller befindet sich zudem noch ein Fahrradabstellraum sowie eine gepflegte Waschküche.

Die Wohnung könnte ab sofort bezogen werden. Mit ein bisschen Kreativität und etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein durchaus hübsches Wohndomizil schaffen. Gerne zeige ich Ihnen diese leistbare, großzügige Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.

Aktuell beträgt das monatlich vorgeschriebene Betriebs- und Heizkostenakonto € 354,40 inkl. Reparaturrücklage. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 180.000,00.

Anfragen und Besichtigungen bei:

Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 57 414 37
Mail: j.pettighofer@immo-top.at
www.immo-top.at

Ansprechpartner

Judith Pettighofer

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