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Leistbarer Wohntraum - Mietwohnung mit Kaufoption

ImmoNr.
00178
Kauf / Miete
Miete
Immobilienart
Wohnung
PLZ
4850
Ort
Oberthalheim
Hauptmiete netto
659,66
Betriebskosten netto
250,-
Wohnfläche
63,52 m²
Stellplätze
PKW-Stellplatz im Freien
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der WC´s
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kamin
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Barrierefrei
Nein
HWB
33 kWh/(m²a)
fGEE
0,59
Provisionsfrei
Ja

Beschreibung

In sehr schöner Sonnenlage befindet sich dieses neu errichtete Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Die verkehrstechnisch günstige Lage, eingebettet im Areal des Klosterhofes, machen den Reiz dieser attraktiven Wohnungen aus. Das Zentrum von Timelkam, von Vöcklabruck oder das Fachmarktzentrum Pichlwang sind leicht zu erreichen. Diese Wohnanlage erfüllt alle modernen Standards in einer absolut schönen und sonnigen Lage. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Bauausführung wird hier größter Wert gelegt.

Im ersten Bauabschnitt sind aktuell noch 5 Wohneinheiten verfügbar. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, mit nur wenig Eigenmittel den Traum von der eigenen Wohnung zu verwirklichen. Mit einem geringen Grundanteil und einen frei wählbaren Baukostenanteil können Sie die Höhe der Miete selbst bestimmen. Nach Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zum jeweiligen Verkehrswert käuflich zu erwerben. Dies stellt allerdings keine verpflichtende Bedingung dar.

Rechenbeispiel Top 1 mit 63,52 m² Wohnfläche, Terrasse und 112,20 m² Eigengarten:

Grundanteil (fix) € 31.760,00
Grundanteil Garten € 12.342,00
monatliche Miete € 659,66 (zuzüglich Betriebskosten)

Rechenbeispiel Top 1 mit zusätzlich € 10.000,00 (Betrag frei wählbar) Baukostenbeteiligung:

Grundanteil (fix) € 31.760,00
Grundanteil Garten € 12.342,00
variable Baukostenbeteiligung € 10.000,00
monatliche Miete € 618,41 (zuzüglich Betriebskosten)

Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Optionen.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* attraktive, moderne Architektur
* zentrumsnahe Lage
* großzügige Balkone sowie Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen
* 1 PKW-Stellplatz/Carport-Platz ist für jede Wohneinheit vorgesehen
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom
* HWB 33 kWh/m²a

Für Detailinformationen stehe ich selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!

Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 57 414 37
Mail: j.pettighofer@immo-top.at
www.immo-top.at

Ansprechpartner

Judith Pettighofer

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