"Wohnen wo andere Urlaub machen" - attraktive Wohnung mit Badeplatznutzung in Steinbach

DOKUMENTE

Beschreibung

Sie träumen davon, dort zu leben, wo andere ihre schönsten Urlaubstage verbringen? Dann könnte diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

In idyllischer Lage direkt am Attersee, zwischen Steinbach und Weißenbach am Attersee, befindet sich diese charmante Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und einen traumhaften Blick auf den See.

Ein echtes Highlight ist das kleine, gepflegte Bootshaus mit Badeplatz, das sich nur durch die Straße getrennt von der Wohnung befindet. Dieser private Badeplatz wird ausschließlich von den beiden Wohneinheiten des Hauses genutzt – ein besonderer Luxus direkt am See.

Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie herrliche Stunden mit beeindruckendem Blick über den Attersee.

Die ca. 115 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnküche mit Essplatz und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wird mit einer moderne Wärmepumpenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Der Garten mit dazugehöriger Gartenhütte lädt zum Entspannen, Garteln und Genießen ein.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller eine weitere Lagermöglichkeit.

Highlights auf einen Blick:

- Direkter Seeblick auf den Attersee
- Badeplatz- und Gartenmitbenutzung
- Gepflegtes Bootshaus mit Badeplatz
- Großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick
- Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
- Wohnküche mit Essplatz und eingebauter Küche
- Garage und zusätzlicher Lagerraum im Keller
- Schnelles Glasfaser-Internet
- energieeffiziente Wärmepumpenheizung

Die Wohnung steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt EUR 1.950,00. Heiz- und Stromkosten werden separat über getrennte Zähler abgerechnet. Als Kaution sind üblicherweise drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, somit EUR 5.850,00.

Die Wohnung wird ausschließlich an Dauermieter vergeben und soll ganzjährig bewohnt werden. Die Befristung des Mietvertrages beträgt zunächst ein Jahr. Eine Verlängerung ist bei beiderseitigem Einverständnis selbstverständlich möglich; ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie und der einzigartigen Lage am Attersee überzeugen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 332 74 72
Mail: m.kohlross@immo-top.at
www.immo-top.at

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