WISSENS­WERTES
UND FAQ

Da der Privatverkauf/die Privatvermietung einer Immobilie mit einem großen Zeitaufwand verbunden ist, ist es von Vorteil einen Immobilienmakler mit der Vermarktung zu beauftragen, der über das nötige Knowhow verfügt.

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers bringt viele Vorteile mit sich:

• Nur durch die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers kann der bestmögliche Marktpreis erzielt werden.
• Geringstmöglicher Zeitaufwand für den Immobilieneigentümer.
• Der Immobilieneigentümer muss sich kein Wissen über Verkaufsstrategien, etc. aneignen.
• Etwaige fehlende Unterlagen und Dokumente werden vom Immobilienmakler organisiert.
• Auch eventuell notwendige Behördengänge werden vom Immobilienmakler übernommen.
• Sämtliche Termine werden vom Immobilienmakler koordiniert.
• Unangenehme Kaufpreisverhandlungen werden vom Immobilienmakler übernommen.
• Der Immobilienmakler verfügt über das nötige rechtliche Grundwissen, wodurch beim Verkauf folgenschwere Fehler vermieden werden können.
• Weiterempfehlung von kompetenten Ansprechpartnern (Anwälte, Steuerberater, Notare, etc.) durch den Immobilienmakler.
• Der Immobilienmakler übernimmt im Vorfeld sämtliche Kosten (Marketing, etc.).
• Kosten für den Immobilieneigentümer entstehen erst und ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie.

Die Immobilienbewertung durch unsere erfahrenen Immobilienmakler und das damit einhergehende Erstgespräch ist für Sie als Immobilienverkäufer/-vermieter völlig kostenlos. Unsererseits werden die tariflich vereinbarten Kosten erst und ausschließlich nach erfolgreicher Vermittlung in Rechnung gestellt.

Die Maklerprovision wird erst und ausschließlich nach erfolgreicher Vermittlung fällig. Für den Immobilieneigentümer entstehen somit bis zum tatsächlichen Verkauf der Immobilie keine Kosten, da der Immobilienmakler sämtliche Vorlaufkosten für Vermarktung (Marketing, etc.) übernimmt.

• Der Immobilienmakler verfügt über eine entsprechende Berufsqualifikation und kann diese auch nachweisen.
• Der Immobilienmakler ist gut vernetzt und kann auf entsprechend kompetente Partner zurückgreifen (zB für die Erstellung des für den Verkauf benötigten Energieausweises, etc.).
• Der Immobilienmakler nimmt sich ausreichend Zeit für die Fragen und Anliegen des Immobilienverkäufers.
• Der Immobilienmakler fordert detaillierte Unterlagen ein (zB Baubewilligung, Einreichpläne, etc.) und erkundigt sich ausführlich über das zu veräußernde Objekt beim Immobilienverkäufer.
• Der Immobilienmakler besichtigt das Objekt genau und erstellt eine fachgerechte Immobilienbewertung.
• Der Immobilienmakler weiß über den Immobilienmarkt bestens Bescheid.
• Ein guter Immobilienmakler ist niemals aufdringlich und geht auf die Wünsche des Kunden ein.

• Die zu vermittelnde Immobilie wird nur von einem Immobilienmakler angeboten. Dadurch lassen sich unterschiedliche Angaben über die Immobilie, welche die Käufer verunsichern könnten, vermieden.
• Wird ein Objekt von mehreren Immobilienmaklern angeboten, so wird seitens der Käufer oftmals die Seriosität der Immobilienmakler und Verkäufer hinterfragt. Diese Problematik lässt sich bei der Vergabe eines Alleinvermittlungsauftrages ausschließen.
• Der Immobilienmakler bietet das zu veräußernde Objekt vorab seinen Vormerkkunden an..
• Der Immobilienmakler investiert in zusätzliche Werbemaßnahmen.
• Der Alleinvermittlungsauftrag ist zeitlich befristet.
• Der Immobilienmakler ist verpflichtet einen Aktivitätsnachweis zu erbringen.
• Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der Immobilieneigentümer EINEN FIXEN Ansprechpartner hat, der wiederum mit anderen Maklerbüros kooperieren kann, sodass eine breite Käuferschicht angesprochen werden kann.