WISSENS­WERTES
UND FAQ

Da der Privatverkauf/​die Pri­vat­ver­mie­tung einer Immo­bi­lie mit einem gro­ßen Zeit­auf­wand ver­bun­den ist, ist es von Vor­teil einen Immo­bi­li­en­mak­ler mit der Ver­mark­tung zu beauf­tra­gen, der über das nöti­ge Know­how verfügt.

Die Beauf­tra­gung eines Immo­bi­li­en­mak­lers bringt vie­le Vor­tei­le mit sich:

• Nur durch die Beauf­tra­gung eines erfah­re­nen Immo­bi­li­en­mak­lers kann der best­mög­li­che Markt­preis erzielt werden.
• Geringst­mög­li­cher Zeit­auf­wand für den Immobilieneigentümer.
• Der Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer muss sich kein Wis­sen über Ver­kaufs­stra­te­gien, etc. aneignen.
• Etwa­ige feh­len­de Unter­la­gen und Doku­men­te wer­den vom Immo­bi­li­en­mak­ler organisiert.
• Auch even­tu­ell not­wen­di­ge Behör­den­gän­ge wer­den vom Immo­bi­li­en­mak­ler übernommen.
• Sämt­li­che Ter­mi­ne wer­den vom Immo­bi­li­en­mak­ler koordiniert.
• Unan­ge­neh­me Kauf­preis­ver­hand­lun­gen wer­den vom Immo­bi­li­en­mak­ler übernommen.
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler ver­fügt über das nöti­ge recht­li­che Grund­wis­sen, wodurch beim Ver­kauf fol­gen­schwe­re Feh­ler ver­mie­den wer­den können.
• Wei­ter­emp­feh­lung von kom­pe­ten­ten Ansprech­part­nern (Anwäl­te, Steu­er­be­ra­ter, Nota­re, etc.) durch den Immobilienmakler.
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler über­nimmt im Vor­feld sämt­li­che Kos­ten (Mar­ke­ting, etc.).
• Kos­ten für den Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer ent­ste­hen erst und aus­schließ­lich bei erfolg­rei­cher Ver­mitt­lung der Immobilie.

Die Immo­bi­li­en­be­wer­tung durch unse­re erfah­re­nen Immo­bi­li­en­mak­ler und das damit ein­her­ge­hen­de Erst­ge­spräch ist für Sie als Immo­bi­li­en­ver­käu­fer/-ver­mie­ter völ­lig kos­ten­los. Unse­rer­seits wer­den die tarif­lich ver­ein­bar­ten Kos­ten erst und aus­schließ­lich nach erfolg­rei­cher Ver­mitt­lung in Rech­nung gestellt.

Die Mak­ler­pro­vi­si­on wird erst und aus­schließ­lich nach erfolg­rei­cher Ver­mitt­lung fäl­lig. Für den Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer ent­ste­hen somit bis zum tat­säch­li­chen Ver­kauf der Immo­bi­lie kei­ne Kos­ten, da der Immo­bi­li­en­mak­ler sämt­li­che Vor­lauf­kos­ten für Ver­mark­tung (Mar­ke­ting, etc.) übernimmt.

• Der Immo­bi­li­en­mak­ler ver­fügt über eine ent­spre­chen­de Berufs­qua­li­fi­ka­ti­on und kann die­se auch nachweisen.
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler ist gut ver­netzt und kann auf ent­spre­chend kom­pe­ten­te Part­ner zurück­grei­fen (zB für die Erstel­lung des für den Ver­kauf benö­tig­ten Ener­gie­aus­wei­ses, etc.).
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler nimmt sich aus­rei­chend Zeit für die Fra­gen und Anlie­gen des Immobilienverkäufers.
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler for­dert detail­lier­te Unter­la­gen ein (zB Bau­be­wil­li­gung, Ein­reich­plä­ne, etc.) und erkun­digt sich aus­führ­lich über das zu ver­äu­ßern­de Objekt beim Immobilienverkäufer.
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler besich­tigt das Objekt genau und erstellt eine fach­ge­rech­te Immobilienbewertung.
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler weiß über den Immo­bi­li­en­markt bes­tens Bescheid.
• Ein guter Immo­bi­li­en­mak­ler ist nie­mals auf­dring­lich und geht auf die Wün­sche des Kun­den ein.

• Die zu ver­mit­teln­de Immo­bi­lie wird nur von einem Immo­bi­li­en­mak­ler ange­bo­ten. Dadurch las­sen sich unter­schied­li­che Anga­ben über die Immo­bi­lie, wel­che die Käu­fer ver­un­si­chern könn­ten, vermieden.
• Wird ein Objekt von meh­re­ren Immo­bi­li­en­mak­lern ange­bo­ten, so wird sei­tens der Käu­fer oft­mals die Serio­si­tät der Immo­bi­li­en­mak­ler und Ver­käu­fer hin­ter­fragt. Die­se Pro­ble­ma­tik lässt sich bei der Ver­ga­be eines Allein­ver­mitt­lungs­auf­tra­ges ausschließen.
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler bie­tet das zu ver­äu­ßern­de Objekt vor­ab sei­nen Vor­merk­kun­den an..
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler inves­tiert in zusätz­li­che Werbemaßnahmen.
• Der Allein­ver­mitt­lungs­auf­trag ist zeit­lich befristet.
• Der Immo­bi­li­en­mak­ler ist ver­pflich­tet einen Akti­vi­täts­nach­weis zu erbringen.
• Ein wei­te­rer Vor­teil besteht dar­in, dass der Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer EINEN FIXEN Ansprech­part­ner hat, der wie­der­um mit ande­ren Mak­ler­bü­ros koope­rie­ren kann, sodass eine brei­te Käu­fer­schicht ange­spro­chen wer­den kann.