Wohnparkt St. Anna - Neubauwohnung mit Weitblick

DOKUMENTE

Beschreibung

Diese hochwertige Wohnung in einem neuen Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten überzeugt mit unverbaubarem Ausblick und einem angenehmen, privaten Wohnambiente. In sonniger, attraktiver Lage gelegen, verbindet die Wohnanlage modernen Wohnkomfort mit einer verkehrsgünstigen Position in unmittelbarer Nähe zum charmanten Klosterhof-Areal.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 62,84 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon mit 8,65 m², der Ihnen einen freien Ausblick sowie sonnige Stunden bis in den Abend hinein bietet. Dank der Westausrichtung und Fenstern auf drei Seiten präsentieren sich die Wohnräume besonders hell und einladend.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie ein separates WC. Damit bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Anleger. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde in hochwertiger, barrierefreier Bauweise errichtet.

Auch die Lage spricht für sich: Das Zentrum von Timelkam sowie die Stadt Vöcklabruck sind bequem erreichbar, und das Fachmarktzentrum Pichlwang befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Aktuell sind noch die Wohnungen Top 4 und Top 6 im 1. Obergeschoss verfügbar:

Top 4: 62,84 m² Wohnfläche + 8,65 m² Loggia – Kaufpreis EUR 292.066,-
Top 6: 63,52 m² Wohnfläche + 8,88 m² Loggia – Kaufpreis EUR 295.472,-

Highlights auf einen Blick

- moderne, ansprechende Architektur
- zentrumsnahe Lage
- großzügiger Balkon mit rund 8,6 m²
- Westausrichtung für sonnige Abendstunden
-je Wohneinheit ein Freistellplatz/Carport-Stellplatz vorgesehen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom
- attraktive Wohnungsgrößen, auch ideal für Anleger
- HWB 33 kWh/m²a
- Provisionsfreier Erwerb!

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 332 74 72
Mail: m.kohlross@immo-top.at
www.immo-top.at

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