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tolles Penthouse am Stadtplatz mit freier Sicht

ImmoNr.
00215
Kauf / Miete
Kauf
Immobilienart
Wohnung
PLZ
4840
Ort
Vöcklabruck
Kaufpreis
609.000 €
Wohnfläche
103 m²
Stellplätze
2 Tiefgaragenplätze
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der WC´s
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja
HWB
115 kWh/(m²a)
Provisionsfrei
Nein

Beschreibung

Tolles Penthouse in perfekter Lage am Stadtplatz!

Das hier angebotene Penthouse (Erstbezug nach umfassender Sanierung) weist unumstritten eine der besten Lagen am Stadtplatz auf: zentral und doch etwas zurückversetzt, liegt es sehr angenehm ruhig.
Dieses Domizil bietet einen Ausblick über die Stadt bis ins Gebirge, der kaum zu toppen ist. Die Sonnenlage ist perfekt und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Luftig und leicht gestaltet sich diese Traumwohnung durch die Raumhöhe mit 2,60 m sowie der vielen Fenster über 3 Seiten.
Das Penthouse mit 102,5 m² Wfl. wurde 2023 komplett renoviert und sehr geschmackvoll eingerichtet. Es ist somit Erstbezug! Mit im Kaufpreis ist das gesamte Inventar inkl. der Geräte.

Wunderschöne Stunden mit langer Abendsonne genießt man auf der süd- westseitig gelegenen Terrasse mit einer Fläche von 41,5 m².

Highlights:
- über den Dächern von Vöcklabruck mit freiem Blick
- das 4. OG ist nur mittels einem Schlüssel zu erreichen
- keinen an die Wand grenzenden Nachbarn = auf 3 Seiten frei und die 4. Seite grenzt an
das Stiegenhaus
- freier, offener Wohn- Essbereich mit Küche auf ca. 39 m²
- Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafräume und Vorzimmer wurden exquisit
ausgestattet
- 2 Schlafräume mit 14 und 15 m² Wfl.
- Wirtschaftsraum bzw. Arbeitsraum mit ca. 9 m²
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und stylischem Mobilar
- Beschattungen bei allen Fenstern und Terrassentüren
- 2 Tiefgaragenplätze

Im Kaufpreis enthalten ist ein Sanierungsdarlehen vom Haus über ca. EUR 24.500,-. Dieses Darlehen wird mit den Betriebskosten zurückbezahlt (mtl. EUR 265,77)

Anfragen und Besichtigungen:
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 415 06 09
E-Mail: i.hittenberger@immo-top.at
www.immo-top.at

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Ansprechpartner

Ilse Hittenberger

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