Zentrale Lage, flexible Nutzung – Raum für Ihre unternehmerische Vision

DOKUMENTE

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche mit rund 170 m² liegt im Zentrum von Attnang-Puchheim und eignet sich ideal als Praxis, Gesundheitszentrum oder Bürofläche. Der aktuelle Leerzustand bietet maximale Gestaltungsfreiheit, bei Bedarf ist ein individueller Ausbau durch den Eigentümer möglich – eine perfekte Basis für Betriebe, die langfristig planen.

Die Lage in der überzeugt durch hohe Frequenz, gute Fußgänger-Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Im direkten Umfeld sorgen Geschäfte, Gastronomie und Nahversorgung für zusätzliche Attraktivität und beleben den Standort.

Damit bietet diese Immobilie eine zukunftssichere und flexible Lösung im Herzen von Attnang-Puchheim – ideal für Ärzte, Therapeuten oder Unternehmen, die eine repräsentative und zentral gelegene Fläche suchen.


Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen!


Miete (netto): 1.700 €
Betriebskosten (inkl. Heizung): 425 €
zzgl. 20 % USt: 425 €
Gesamtbelastung (brutto): 2.550 €

Zusätzlich:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt


Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Ortszentrum nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anfragen und Besichtigungen:
Mladen Petronic
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699-172 08 217
Mail: m.petronic@immo-top.at
www.immo-top.at


Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!