Perfekt für Eigennutzer oder Anleger – helle Wohnung in zentraler Lage

DOKUMENTE

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer beliebten Wohngegend von Vöcklabruck mit ca. 85 m² Wohnfläche und 2 Loggien überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als wertbeständige Anlage.

Nahe dem Stadtzentrum gelegen befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der großzügige Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer (mit separater Loggia) oder Homeoffice nutzen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein schöner Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren die gemütliche Wohnung. Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Freie PKW-Stellplätze befinden sich rund um die Wohnanlage.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Sanierungsdarlehen belaufen sich derzeit auf insgesamt Euro 412,-.

Die Wohnung eignet sich auch optimal als Anlegerwohnung. Sie ist derzeit bis August 2026 vermietet (Mietpreis Euro 518,-- ohne Betriebskosten).

Highlights:
- ca. 85 m² Wohnfläche mit 2 Loggien
- ruhige Wohnlage
- gute Raumaufteilung
- helle Räume
- ideale Infrastruktur
- geeignet für Eigennutzer oder Anleger

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 332 74 72
Mail: m.kohlross@immo-top.at
www.immo-top.at

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