Wohnungen in Schörfling am Attersee

Dieses parifizierte Wohnhaus, welches bisher ausschließlich als Mietobjekt genutzt wurde, umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Vier dieser sechs Wohneinheiten sind derzeit noch verfügbar.

Alle Wohnungen sind bereits bestandsfrei – lediglich die Top 6 ist derzeit noch vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses veräußert.
Nach Ablauf des Mietvertrages im Mai 2028 bietet sich auch bei dieser Einheiten die Möglichkeit zur Eigennutzung, wobei mit einem gewissen Sanierungsbedarf zu rechnen ist, der jedoch auch Spielraum für persönliche Gestaltungsideen und Wertsteigerung bietet.

Alle Wohneinheiten verfügen über entsprechende Außenflächen (Gartenfläche, Loggia oder teilweise beides). Die einzige Wohneinheit ohne eigene Außenfläche ist die Top 3 im 2. Obergeschoss. Hier bietet sich jedoch ein ganz besonderes Potenzial: Aus dem zur Wohnung gehörenden, rund 27 m² großen Dachraum lässt sich mit etwas Kreativität eine traumhafte Loggia inklusive herrlichem Blick auf den See gestalten.

Jede Wohneinheit verfügt einen Stellplatz im Freien (teilweise mit Nutzungsvereinbarung, teilweise als eigene Top). Der noch verfügbaren Top 2 ist zusätzlich ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Zuletzt wurden erst im Jahr 2025 umfassende Sanierungsarbeiten vorgenommen: So erfolgte die vollständige Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne, zentrale Heiztechnik, welche höchsten energetischen Anforderungen entspricht.
Im selben Zuge wurde auch die Elektrik auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, inklusive der Erneuerung der Hauszuleitung – ein bedeutender Schritt in Richtung Zukunftssicherheit und Energieeffizienz.

Bereits im Jahr 2012 erhielt das Gebäude einen hochwertigen Vollwärmeschutz, der nicht nur den Wohnkomfort deutlich steigert, sondern auch zur nachhaltigen Reduktion der Energiekosten beiträgt. Zudem wurde im Jahr 2002 das Dach vollständig neu eingedeckt, was zusätzlich zum dauerhaft guten Gesamtzustand der Immobilie beiträgt.

Dank der soliden Bausubstanz und der attraktiven Lage stellen die Wohnungen in diesem Objekt eine zukunftssichere Investition dar – sei es zur Vermögenssicherung, zum späteren Eigenbedarf oder zur langfristigen Entwicklung. Ein Angebot mit viel Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.